Stel, u erft een woning. De WOZ-waarde in het jaar van overlijden is definitief vastgesteld op € 320.000 en op € 290.000 in het jaar daarna. In dat jaar slaagt u er in om de woning te verkopen voor € 230.000. De vraag is nu: over welke van de drie bedragen betaalt u erfbelasting?
De woning wordt volgens de wet gewaardeerd op de WOZ-waarde in het jaar van overlijden. Maar als de WOZ-waarde het jaar daarna lager is, dan vermindert de Belastingdienst de aanslag erfbelasting. In het voorbeeld gaat het dus om € 290.000. De verkoopwaarde van de woning speelt helemaal geen rol, hoe onredelijk dat ook kan zijn. Maar, als de woning wordt verkocht voor een veel hogere prijs dan de WOZ-waarde, dan geldt voor de erfbelasting ook de WOZ-waarde.
De woning wordt volgens de wet gewaardeerd op de WOZ-waarde in het jaar van overlijden.
Bron: Fiscount
Meer uit de kennisbank.
Ziek gemeld en toch een Hyrox: ontslag op staande voet
Toch behoud aftrek specifieke zorgkosten?
Nieuwe pseudo-eindheffing fossiele auto van de zaak
Nieuwe regels voor bedrijven die personeel in- of uitlenen (Wtta)
Na enkele maanden auto van de zaak uitsluitend zakelijk gaan gebruiken
Prinsjesdag 2026: fiscale voorstellen per 1 januari 2028
Zit je met een vraag hierover?
Plan een gratis, vrijblijvend gesprek met ons team. We kijken naar jouw situatie, niet naar een algemeen verhaal. Of bel direct: 0341 · 74 08 00.
