Verkoopwinst pand onbelast in box 3 of toch belast in box 1?
Of een pand tot box 3 of toch tot box 1 behoort, is niet altijd even eenvoudig te bepalen.
Als u een pand als beleggingsobject heeft, waaruit u huuropbrengsten genereert, dan valt het pand in beginsel in box 3. De verkoopwinst van het pand blijft dan onbelast. Als u echter meer werkzaamheden verricht dan wat als ‘normaal actief vermogensbeheer’ wordt beschouwd, dan behoort het pand tot een werkzaamheid in box 1 en zijn de voordelen en dus ook de verkoopwinst toch progressief (maximaal 52%) belast als resultaat uit overige werkzaamheden. Of hiervan sprake is, hangt af van de aard en omvang van de arbeid die u verricht, de voorzienbaarheid van het behaalde voordeel en van de bijzondere kennis waarover u beschikt.
Bron: Fiscount