Geen voordeel meer bij overdracht bloot eigendom van ouderlijke woning aan kinderen

Veel ouders hebben in het verleden hun woning aan de kinderen overgedragen onder voorbehoud van een levenslang recht op gebruik en bewoning (vruchtgebruik).

Het voordeel was, kort gezegd: dat bij het overlijden van de ouder de waardeaangroei van blote eigendom naar volle eigendom bij de kinderen veelal onbelast bleef. Vanaf 1 januari 2010 is echter een wijziging doorgevoerd in de berekeningswijze van de te belasten waardeaangroei, waardoor sindsdien aan het voordeel abrupt een eind is gekomen. Er is bovendien voor bestaande gevallen geen overgangsregeling getroffen. Vooral als u al lang geleden uw woning onder voorbehoud van een levenslang vruchtgebruikrecht aan uw kinderen heeft overgedragen, zal de waardestijging bij uw overlijden groot zijn en dus leiden tot een forse verhoging van de verschuldigde erfbelasting bij uw kinderen.